買取・仲介について

不動産の「買取」と「仲介」は、物件の売却方法として大きく異なります。

不動産会社が直接物件を買い取る方法です。売主は不動産会社と交渉し、売却が決まればすぐに現金を得ることができます。買取のメリットは、売却までの時間が短く、内覧や広告活動が不要な点です。しかし、買取価格は市場価格より低くなることが一般的です。不動産会社は買い取った物件を再販し、利益を上げるため、リスクを考慮した低めの価格が設定されます。

一方、仲介は不動産会社が間に立ち、売主が買主を見つける手助けをします。売主は市場に出して、希望の価格で購入者を探します。仲介のメリットは、買い手を見つけられれば市場価格に近い価格で売却できる可能性が高い点です。しかし、内覧対応や広告費、時間がかかることがデメリットです。

早く確実に売りたい場合は「買取」、
時間をかけて高く売りたい場合は「仲介」が適しています。

買取はスピードと手軽さを、仲介は高値売却の可能性と交渉の柔軟性を強みとしています。それぞれのサービスでお客様のニーズに最適な提案を行います。

短期間で確実に売却したい場合や、手間をかけずに売却を進めたい場合には、買取が非常に有効な方法です。

買取では、不動産会社が直接買い取るため、売主は買主を探す必要がなく、売却までの時間が大幅に短縮されます。契約が成立すれば、すぐに現金化できる点が大きなメリットです。

仲介の場合、内覧の準備や広告掲載、買主との交渉などの手間がかかりますが、買取ではこれらが不要です。物件の状態に関係なく買い取ってもらえるケースも多く、修繕やリフォームをする必要がない場合もあります。

仲介では売れるまで価格が変動するリスクがありますが、買取の場合、売却価格は早い段階で決まり、変動の心配がありません。確定した価格で安心して売却できます。

市場に出しにくい古い物件や、リフォームが必要な物件でも、不動産会社がリスクを負って買い取ってくれることがあります。

取引完了まで1ヶ月程度